Patrimônio de família organizado, antes que a vida obrigue.
Assessoria jurídica em inventário, planejamento patrimonial e matrimonial e regularização de imóveis urbanos e rurais, com condução técnica e cada etapa explicada ao cliente.
Seriedade técnica para decisões que atravessam gerações
Herança, casamento e imóveis envolvem o patrimônio construído ao longo de uma vida inteira. Por isso o escritório trabalha com análise documental criteriosa, estratégia definida antes de qualquer protocolo e comunicação clara em todas as fases.
Cada caso começa pela leitura completa dos documentos, da matrícula e da legislação aplicável.
O cliente entende o que será feito, por que e em que ordem, sem linguagem inacessível.
Atendimento direto com a advogada responsável, do primeiro contato à conclusão.
Atuação dedicada ao patrimônio da família
Quatro frentes conectadas que acompanham a vida do patrimônio: o planejamento em vida, a regularização dos bens, a sucessão e as particularidades do campo.
Planejamento patrimonial e matrimonial
Regime de bens, pacto antenupcial, união estável, doações e testamento.
Ver serviçosIIRegularização de imóveis
Escritura sem registro, contrato de gaveta, usucapião e análise de matrícula.
Ver serviçosIIIInventário e partilha
Em cartório ou na Justiça, do levantamento dos bens ao registro da partilha.
Ver serviçosIVImóveis rurais e agronegócio
Inventário de fazendas, regularização rural e sucessão no campo.
Ver serviçosPlanejamento patrimonial e matrimonial
Decisões tomadas com calma, enquanto todos estão aqui para decidir. Cada escolha é explicada com seus efeitos práticos no casamento, no divórcio e na herança.
Para quemCasais que vão se casar ou já vivem juntos, famílias com filhos de outras relações e empresários que querem proteger o patrimônio.
Pacto antenupcial
Escolha do regime de bens e cláusulas sob medida, feitas em cartório antes do casamento.
União estável
Contrato ou escritura que define o regime de bens e dá segurança a quem vive junto.
Alteração de regime de bens
Mudança do regime durante o casamento, com pedido fundamentado à Justiça.
Doação com reserva de usufruto
Transferência dos bens aos filhos em vida, mantendo o uso e a renda com os pais.
Testamento
Destinação da parte disponível do patrimônio conforme a vontade de quem testa.
Divórcio com partilha de bens
Divisão organizada do patrimônio, em cartório quando o caso permite.
Regularização de imóveis
Para quem tem um imóvel que não consegue vender, financiar ou passar para os filhos porque a documentação não está em ordem. O caminho depende da história do imóvel, por isso tudo começa pela análise da matrícula.
Para quemProprietários com escritura antiga, compradores por contrato de gaveta e famílias que ocupam um imóvel há anos sem documento.
Registro de escritura antiga
Levar à matrícula a escritura que ficou anos guardada sem registro.
Contrato de gaveta
Transformar a compra feita por contrato particular em escritura e registro.
Usucapião
Reconhecimento da propriedade pela posse prolongada, em cartório ou na Justiça.
Adjudicação compulsória
Obter a escritura quando o vendedor não pode ou não quer assinar.
Imóvel em nome de falecido
Regularização do imóvel que permaneceu no nome de quem já faleceu.
Análise de matrícula
Verificação de riscos antes de comprar, vender ou receber um imóvel.
Inventário e partilha
Para os herdeiros que ficaram responsáveis pela papelada da família e não sabem por onde começar. O trabalho vai do levantamento dos bens e documentos ao cálculo do ITCD e ao registro da partilha.
Para quemFilhos, cônjuges e demais herdeiros, inclusive quem mora em outra cidade ou no exterior.
Inventário em cartório
Caminho geralmente mais rápido quando os herdeiros estão de acordo.
Inventário judicial
Para casos com divergência entre herdeiros ou que exigem a Justiça.
Alvará judicial
Liberação de valores deixados em banco, FGTS e restituições.
ITCD e multa por atraso
Cálculo do imposto e orientação quando o prazo de abertura já passou.
Herdeiros a distância
Participação de quem mora em outra cidade ou no exterior, com assinatura digital quando cabível.
Sobrepartilha
Inclusão de bens descobertos depois do inventário encerrado.
Imóveis rurais e agronegócio
Direito Agrário aplicado ao patrimônio da família do campo. Fazendas, sítios e chácaras têm documentos e exigências próprias, e qualquer pendência pode travar a venda, o crédito rural e o inventário.
Para quemProdutores rurais, herdeiros de propriedades rurais e famílias que querem garantir a continuidade da atividade no campo.
Inventário de imóvel rural
Partilha de fazendas, sítios e chácaras, com CCIR, ITR e CAR em ordem.
Regularização rural
Matrícula, georreferenciamento e cadastros ajustados para vender, financiar ou partilhar.
Usucapião rural
Reconhecimento da posse de imóveis rurais, em cartório ou na Justiça.
Sucessão no campo
Planejamento da transmissão da propriedade e da atividade rural entre gerações.
Contratos agrários
Arrendamento e parceria rural redigidos e revisados conforme o Estatuto da Terra.
Compra e venda rural
Análise documental completa do imóvel antes de fechar o negócio.
O que o cliente pode esperar
Princípios que orientam cada atendimento, em conformidade com o Código de Ética e Disciplina da OAB.
Ética
Orientação honesta sobre riscos e possibilidades, sem promessa de resultado.
Sigilo
Informações e documentos da família tratados com absoluta confidencialidade.
Transparência
Escopo, etapas e honorários apresentados por escrito antes do início do trabalho.
Comunicação
Atualizações regulares sobre o andamento, com explicação de cada movimento.
Do primeiro contato ao registro final
Um processo organizado em etapas, para que o cliente saiba sempre em que ponto o caso está e o que vem em seguida.
Primeiro contato
Você apresenta a situação pelo WhatsApp e agendamos uma reunião por vídeo ou presencial em Goiânia.
Análise do caso
Avaliação dos documentos disponíveis, com indicação do que falta, dos riscos e do caminho mais adequado.
Proposta
Escopo do trabalho, etapas previstas e honorários apresentados por escrito, antes de qualquer decisão.
Condução
Acompanhamento do procedimento no cartório ou na Justiça, com informações regulares até a conclusão.
Vanessa Costa
Advogada desde 2017, com atuação dedicada a herança e patrimônio: inventários, planejamento patrimonial e matrimonial e regularização de imóveis.
Atua também em Direito Agrário e Agronegócio, voltada aos imóveis rurais: inventário de fazendas e sítios, regularização documental da propriedade e planejamento da sucessão no campo, para que a terra passe de uma geração para outra sem ficar travada.
Seu trabalho é explicar aquilo que costuma ficar sem resposta. Muitos clientes chegam depois de passar por cartório, banco e prefeitura sem entender o que está acontecendo. No escritório, cada passo é explicado antes de ser dado.
Herança e patrimônio são assuntos de família. Merecem clareza, cuidado técnico e nenhuma pressa desnecessária.
Conteúdo para decisões bem informadas
Textos sobre herança, casamento e imóveis em linguagem acessível, com a legislação explicada no ponto em que ela aparece na vida real.
Prazo do inventário: o que acontece depois dos 60 dias
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Regularização de imóveisImóvel sem escritura: escritura e registro não são a mesma coisa
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Planejamento matrimonialPacto antenupcial: o que ele resolve e o que ele não resolve
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Inventário Sem Mistério
Checklist de documentos e guia explicativo para quem ficou responsável pelo inventário da família e precisa entender por onde começar.
Perguntas recorrentes
Existe prazo para abrir o inventário?
Sim. A lei prevê a abertura em até dois meses a partir do falecimento. Passado esse prazo, o inventário ainda pode ser feito, mas o estado pode cobrar multa sobre o ITCD, conforme a legislação de cada estado.
Dá para fazer o inventário em cartório?
Em muitos casos, sim. Quando os herdeiros estão de acordo com a divisão dos bens, o inventário pode ser feito por escritura pública em cartório, o que costuma ser mais rápido. A presença de advogado é obrigatória. Algumas situações exigem análise específica, por isso cada caso é avaliado antes de definir o caminho.
Moro em outro estado. Posso ser atendido?
Sim. O atendimento é online para todo o Brasil, com reuniões por vídeo e envio de documentos digitalizados. Em procedimentos de cartório, a escritura pode ser assinada de forma digital pelo e-Notariado, conforme as regras do cartório escolhido.
O imóvel não tem escritura. Ainda dá para resolver?
Depende da situação. Às vezes basta registrar uma escritura antiga; em outros casos é preciso usucapião, adjudicação compulsória ou inventário. O primeiro passo é a certidão de matrícula atualizada.
Vocês fazem inventário de fazenda ou sítio?
Sim. O inventário de imóvel rural segue as regras gerais do inventário, mas exige documentos próprios do imóvel, como CCIR, ITR e CAR, e em alguns casos o georreferenciamento da área. Pendências nesses cadastros costumam atrasar a partilha, por isso a análise começa por eles.
Qual a diferença entre pacto antenupcial e contrato de união estável?
O pacto antenupcial é feito em cartório antes do casamento, quando o casal quer um regime diferente da comunhão parcial. O contrato de união estável define as regras de quem vive junto sem se casar, inclusive o regime de bens. Os dois têm efeitos diretos em divórcio, dissolução e herança.
Como são definidos os honorários?
Os honorários são apresentados por escrito depois da análise do caso, considerando a complexidade, os bens envolvidos e o tipo de procedimento, com observância da tabela de honorários da OAB/GO.
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